但一般情况下一个月左右也都能办理妥当

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【红米手机被爆自燃】

據記者瞭解,為了實現銷售回款年底入賬,在最近2個月內剛剛開盤及已近尾盤的幾個新樓盤中,開發商紛紛將全款支付和增加首付成數的優惠放在了“開盤禮”的最顯眼位置。鄞州區一個新開精裝樓盤,首付成數每增加一成,購房者便可多享受6萬元的購房款直減;高新區一樓盤的全款支付優惠占所有優惠金額的六成之多。

而在二手房市場上,犯愁的除了購房者,還有出售房屋的房東們。

據記者瞭解,上月中旬,我市相關部門曾協同房產中介協會發起推出貸款預審批、資金托管及贖樓貸等一系列保障房屋交易客戶交易安全、便捷的購房惠民政策,不僅致力於幫助房東解決按揭餘款的清還問題,也提出了與銀行約定貸款審批時間的要求。不過,由於年底這一特殊時點,中介人士普遍表示,這些政策看來暫時還無法兌現。

樓市悄然躁動,勾起了甬城購房族興緻。然而,比起住房市場的“優惠讓利”,年底時分,銀行的房貸額度卻不甚給力,惜貸情緒蔓延,讓房屋買賣雙方都只能干著急。

按揭二手房東:還款解押成本見漲

從9月開始物色新房的蔣先生接連看了十幾個樓盤的20多套房子,終於在10月初鎖定了今年6月剛剛交付的某精裝樓盤,興匆匆付了首付並辦了按揭。原以為最多花上1個月就可以辦妥相關手續。誰知直到寫現在,銀行的按揭款還懸而未定。

購房者:交了首付款,貸款遲遲下不來

“聽客戶經理說,以我和我老婆的個人資信情況,貸款審批通過是不成問題的,可我那200萬元貸款卻遲遲沒有下來,算一算,從貸款申請發起到現在,都已有將近2個月的時間了。”蔣先生頗為無奈,在新房過年的願望恐怕要泡湯了。

2個月前,家住海曙區的陳女士以每平方米高於3年前買入價7000元的價格,出手了一套98平方米的按揭住房,為了能儘快還上剩下的按揭款,她除了將購房者90萬元首付款用於還款解押外,又另外動用了20萬元的信用貸款。可沒曾想,辦理過戶後,購房者的按揭貸款遲遲下不來。“原本想,購房者按揭款最多一個月便能到位,我就算損失,也就損失一個月的信用貸款利息,沒想到現在2個月過去了還沒響動。真是千算萬算,終歸算漏了銀行年底額度緊、放貸慢這檔事。”

記者隨後以購房者的身份接連詢問了多家銀行的個貸部門,得到的答案分別是:“申請沒有問題,但需要耐心等待”;“目前額度緊張,要排隊”;“二手房的話,現在過戶,估計還需要2個月左右才能放款”……一家股份制銀行客戶經理甚至乾脆回覆記者,“我們下半年幾乎都不做房貸了,額度緊張,問問別家吧!”

來源:東南商報記者:崔凌琳2019年即將收尾,為了完成年度業績任務,藉著“雙11”以及即將到來的“雙12”,甬上房企漸次開啟了年內最後一輪促銷。與此同時,諸葛找房數據研究中心最新一次監測數據顯示,寧波二手房新增房源呈現上漲,不少業主開始降價拋房。

他之前曾打聽過,今年以來,周圍的親戚朋友買房貸款的受理時間雖然較往年有所延長,但一般情況下一個月左右也都能辦理妥當。“看來,年底銀行的放款額度確實緊張,難怪不少開發商在最新的售房優惠政策中紛紛加大了全款購房及增加首付成數的優惠力度”。老蔣說。

原本對於3萬元出頭的單價倒也還算滿意,可如今,眼看著墊付的20萬元日復一日地滾動計息,陳女士很無奈。“今年的額度已經用得差不多了,即便是現在已經審批通過並完成了過戶,年內恐怕也不可能放款了。”銀行人士這麼說著,陳女士卻一點辦法都沒有。

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